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因形成机理不同，各种石材有其特有的硬度、密度、空隙率、渗透率、吸收率、持久性、耐风化性等。

1、空隙率 空隙率是整个固体体积中毛孔的比例。花岗岩的空隙率较小，砂岩的空隙率大。

2、渗透率

和石材多孔性相关的就是它的渗透性。渗透性主要取决于整个石材的毛孔和毛细管结构的相关连接程度。这些连接网的尺寸结构和方向性直接影响到其渗透性。湿气、蒸汽和液体可通过毛孔或毛细孔的虹吸作用进入石材内部。所以石材毛孔和毛细孔的尺寸形状是石材返碱老化的一个重要因素。

3、吸收率

吸收率是石材是否生锈、返碱、老化的一个重要决定性因素。毛孔大小、方向、毛孔之间相互连通的好坏以及表面磨光程度是石材吸收率大小的决定性因素。在保养石材方面，吸收率比石材真正的空隙率更重要，自然石材比磨光石材更易起变化，是因为自然石材有更多的毛孔暴露在外面，而高度磨光石材封闭了其中大部分的毛空导致了较小的吸收率。然而一些石材因其多孔性和毛细管的结构即使高度磨光仍保持较高的吸收率。

4、持久性

石材的持久性不仅取决于石材内部的物质和结构，还取决于所使用的环境。环境包括室内、室外、垂直安装、水平安装、气候潮湿以及人流量等。主要在以下两个方面起作用。

（1）日晒：当石材用于室外受到日晒，石材内部的有机物质会逐渐变化，发生褪色或变色。

（2）湿度：大部分石材都含有对潮湿敏感的物质，潮湿条件下会起锈斑或颜色变化，有的会导致斑点或出现。